Оффер - Правила покупки.

Не секрет, что каждый из нас при покупке хотел бы поторговаться...

Это возможно при соблюдении определенных правил.

1. Значительное снижение цены должно быть обосновано - например необходимостью ремонта.
2. Покупатель должен четко указать в какой срок оплатит сделку при принятии продавцом цены (обычно 1 месяц).
3. Самое главное - любой Офер (предложение цены) должен быть оплачен депозитом на счет нотариуса в размере от 5000 долларов до 5% от стоимости. Обусловлено это тем, что покупатель, просящий скидку должен показать свою серьезность и платежеспособность. При принятии Вашего Офера - депозит идет в счет оплаты сделки, При отклонении Офера - Вы получите 100% Ваших денег обратно.
4. К каждому Оферу мы готовим письменный документ, который подписывают стороны.

Далее - если Офер принят - переходим к процессу покупки.

1. Адвокат покупателя готовит два контракта:
   а. Контракт Обещание (Contrato de Promesa) Здесь прописываются правила и сроки покупки, также здесь указан нотариальный банковский счет для перечисления. 
   б. Контракт Купли-Продажи (Contrato de Venta).
2. На момент подписания Контракта обещания обычно адвокат покупателя требует до 10% процентов стоимости сделки - предоплатой на счет нотариуса (первый депозит также учитывается).
3. На основании Контракта Обещания банк покупателя перечисляет основную сумму сделки на указанный счет нотариуса.
4. Контракт Купли-Продажи подписывается сторонами только когда 100% денег находится на нотариальном счете.
5. Только после подписания всех документов деньги с нотариального счета перечисляются продавцу. Если в течении сделки что-то пойдет не так и финальный контракт так и не будет подписан - деньги вернутся покупателю - нотариус это гарантирует.

Мы контролируем Весь процесс на каждом его этапе, тем самым обеспечиваем чистоту сделки как для продавца так и для покупателя.